Vesevo Immobiliare è una società attiva nel settore Real Estate.
Costituita nel 2008 da professionisti italiani, svolge attività di compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali a Budapest.

Si occupa inoltre dell’assistenza e della gestione immobiliare per conto di investitori di diversi paesi.

La nostra offerta è concentrata in prevalenza nei distretti centrali della capitale ungherese, nella convinzione che un investimento di questo tipo, in una città di forte interesse economico e turistico, garantirà nel medio-lungo periodo ottimi margini di profitto.

Affianchiamo i nostri clienti in ogni fase dell’investimento, dall’analisi del mercato all’individuazione di soluzioni personalizzate, all’assolvimento di tutti gli adempimenti necessari all’acquisto (stesura dell’atto di compravendita, traduzioni, depositi, etc…), e soprattutto successivamente, nella gestione di tutti gli aspetti operativi.

Consapevoli che i patrimoni immobiliari richiedono una gestione assidua ed attenta, offriamo infatti assistenza post-vendita continuativa, sostituendoci al cliente nell’amministrazione e nel disbrigo di tutti gli impegni necessari alla conduzione della proprietà.





I nostri collaboratori parlano correntemente la lingua italiana ed offrono personale assistenza sul territorio, supportandovi per ogni esigenza. I nostri agenti vi guideranno nella valutazione e nella scelta delle proposte, mentre il nostro staff legale e fiscale sarà al vostro fianco nell’espletamento di tutte le formalità burocratiche.

Analisi di mercato e scelta dell’investimento
Vesevo offre ai potenziali clienti una panoramica sullo stato del mercato immobiliare di Budapest e li guida nella scelta di una soluzione che sia realmente compatibile con le personali esigenze e gli obiettivi dell’investitore sia in termini di budget, sia in riferimento alla finalità dell’acquisto e al rendimento atteso.

Assistenza in fase di acquisto
Il supporto offerto durante la procedura di acquisto, copre tutti gli aspetti dell’operazione.
- Predisposizione dell’atto di compravendita (in ungherese e italiano) e degli adempimenti connessi, presso Studi Legali con decennale esperienza nel campo del diritto immobiliare, con professionisti di lingua italiana.
- Assistenza per l’eventuale apertura di un conto corrente. Accompagniamo personalmente i nostri clienti presso istituti bancari con personale italiano o di lingua italiana.
- Espletamento delle formalità burocratiche previste: procedimento di trascrizione, visure catastali, volture utenze etc…

Gestione immobiliare
Per i clienti che non hanno possibilità di curare personalmente la proprietà acquistata, Vesevo mette a disposizione un servizio di management, ad un costo molto contenuto e preventivamente pattuito, per la gestione di tutti gli aspetti operativi. In particolare:
- Accesso presso gli uffici delle Società di servizi energetici, idrici e di gestione del condominio, per eventuali richieste o adempimenti
- Partecipazione alle riunioni di condominio
- Assistenza nell’attività di manutenzione, ricerca di ditte specializzate e supervisione dei lavori
- Ricerca di affittuari e gestione dei rapporti tra proprietario ed inquilino
- Verifica dello stato dell’immobile attraverso report periodici
- Consulenza sulla fiscalità ungherese e italiana in materia immobiliare.

Perché invece non privilegiare altre città europee, come ad esempio Milano, Londra, Parigi o Berlino?

Le ragioni per cui scegliere la capitale ungherese sono molteplici e risiedono soprattutto nelle condizioni e nella struttura dell’economia e del mercato immobiliare ungheresi.
Acquistare un immobile a Budapest significa investire somme notevolmente inferiori a quelle richieste per altre importanti città europee, in molti casi anche fino a meno di un terzo.
Si consideri inoltre, che il mercato immobiliare ungherese e in particolare quello dell’area di Budapest, ha subito negli ultimi anni una forte contrazione (provocata dalla recessione economica nazionale ed europea) rendendo il momento attuale, oggi più che mai ideale per entrare nel mercato immobiliare.
E’ infatti oggi possibile trovare occasioni di investimento a prezzi ancor più convenienti di quelli del 2008.
In conseguenza del basso prezzo di acquisto, un immobile locato può oggi , garantire un rendimento che supera il 7% annuo, percentuale di gran lunga superiore a quella di altre aree geografiche.
Non ultima, anzi la più importante, è la prospettiva in un mercato già fortemente penalizzato, di una rivalutazione futura degli immobili, processo già verificatosi in altri paesi europei negli ultimi 20 anni, che ha visto aumentare in maniera esponenziale il valore degli investimenti immobiliari.
E’ quindi forse più giusto non chiedersi perché investire a Budapest, ma al contrario, la domanda giusta da porsi è: perché non farlo?

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Dessewffy utca

L'appartamento di 60 mq, completamente ristrutturato, è situato a Dessewffy utca nel VI distretto di Budapest, all'angolo con la centralissima Nagymezo utca. E’ quindi molto ben servito dai trasporti pubblici, data la vicinanza alle stazioni della metropolitana di Oktogon, Opera e Arany Janos utca. La posizione all'interno di un distretto centrale e prestigioso, conferisce all’immobile un’elevata attitudine ad essere utilizzato non solo a scopo abitativo, ma anche come investimento, data l'interessante rendita che esso garantisce.

Nagymező utca

Mini appartamento di 32 mq in Nagymező utca, a pochi passi dal Teatro dell’Opera. L’immobile, situato in una delle zone più belle e movimentate della città, è in condizioni molto buone. I costi di gestione sono molto contenuti e di conseguenza, la rendita immobiliare è alta.

Kossuth Lajos utca

Immobile appena ristrutturato, dalla struttura “open space” di 37 mq in Kossuth Lajos utca, nel V distretto, all'uscita della fermata metro di Astoria e a due passi dal Museo Nazionale.
La sua posizione all'interno del distretto più prestigioso di Budapest, gli conferisce un alto valore e lo rende idoneo ad ogni suo utilizzo. Particolarmente adatto a giovani professionisti e studenti, è ideale come investimento, assicurando una rendita molto alta.

Nagymező utca

L’appartamento, situato nella movimentata Nagymező utca, ha un’estensione di 50 mq ed è composto da 2 camere da letto, oltre ad un soggiorno-cucina, con piccolo soppalco.
La corte interna all’edificio è stata recentemente ristrutturata.
L’immobile è in buone condizioni e garantisce una rendita molto interessante.